PROJET « ZAC SUD DE CHATEAU GOMBERT »

Le vendredi  23 mars 2018 s’est tenu la première réunion de présentation de la concertation publique du projet d’extension du Technopole de Château Gombert (ZAC de Château Gombert) (Zone d’Aménagement Concerté). Le CIQ de Château Gombert était représenté par son président M. Fréderic Pinatel ainsi que des membres du Conseil d’Administration.

Ce projet a été développé par Mme Caradec, Adjointe à l’Urbanisme à la Mairie de Marseille et par le bureau d’étude en charge du dossier en présence de plusieurs élus du secteur, des responsables du technopole et de nombreux collectifs, associations et habitants concernés.

Ce projet estimé à une échéance de 10 à 15 ans concerne la création d’une zone de 32 hectares multi activités située au sud du noyau villageois allant du chemin de Château Gombert au bd Einstein. Présenté par leurs concepteurs comme un processus long lié à la réalisation du projet Linéa avec prise en compte de l’aspect paysager pour l’aménagement de :

  • 4 hectares dévolus à l’activité technologique (entreprises et recherche) (800 emplois)
  • 4 hectares pour le résidentiel (600 logements)
  • 2 à 3 hectares de parcelles d’agriculture urbaine
  • 1 groupe scolaire (12 classes élémentaires et 6 maternelles)
  • 1 crèche de 40 à 60 lits
  • 1 stade
  • 1 parc urbain
  • Création ou élargissement de voies existantes
  • Extension du BHNS vers le village avec un maillage possible sur le Bd Einsten

A la fin de cette présentation, le Président du CIQ s’est exprimé en mettant en avant les méthodes de développement constatées actuellement, à savoir le décalage dans le temps entre les constructions et la réalisation des équipements publics (voirie, écoles, etc…) ; le vécu des habitants de Château Gombert concernant l’urbanisation excessive, les difficultés de circulation et de déplacements, le danger de la traversée du village par les camions, le manque d’équipement publics, la saturation des écoles ; les incohérences de certains projets (parking relais Einstein sans passage du BHNS)…

Le Président a également émis des doutes sur une réelle concertation au vu de celles réalisées lors de la dernière période.

En ce qui concerne la LINEA, qui serait la base du projet, il n’apparait aucune certitude sur sa réalisation. En conclusion M. Pinatel a déclaré que l’on ne peut envisager une telle opération sans avoir au préalable rattrapé les retards sur les carences en équipement et en obtenant la certitude de la réalisation prioritaire  des équipements prévus sur la ZAC avant toute construction.

De nombreuses  questions précises ont été posés par les habitants du quartier notamment sur la LINEA, les zones agricoles et les logements envisagés. Des prises de paroles par les élus présents et les membres de collectifs ou associations ont eu lieu pour indiquer leurs inquiétudes ou oppositions à ce projet.

Même si des réponses ont été données sur le fait que ce projet ne sera fait que si la LINEA est réalisée dans sa globalité, que les constructions seraient basses et que les équipements seraient faits, l’assistance est restée dubitative et assez remontée sur la réalité effective d’une concertation.

En conclusion Mme Caradec a invité les personnes qui le souhaitaient à s’exprimer sur le projet en rappelant que la concertation préalable est ouverte du lundi 26 mars 2018 au vendredi 4 mai 2018 inclus à la Délégation Générale de L’Urbanisme, de l’Aménagement et de l’Habitat de la Mairie de Marseille au rez de chaussée du 40 rue Fauchier 13002 (exposition du projet et registre de doléances du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 16h30 – permanences d’un technicien les lundi de 9h à 12h et les mercredi de 14h à 16h30) et qu’une réunion de synthèse serait réalisé avant le fin de l’année.

En ce qui concerne le CIQ de château Gombert, nous entendons peser de tout notre poids sur cette opération dans l’intérêt de Château Gombert et ses habitants. Nous invitons les personnes concernées à venir nous rejoindre et nous rencontrer  à notre permanence le dernier vendredi du mois à partir de 18h au siège de la Fédération des CIQ du XIII° au 35 av de Château Gombert ou à nous contacter par courriel :  contact@ciq.chateaugombert.org

A suivre…………………

AVIS DE CONCERTATION PUBLIQUE : CRÉATION D’UNE ZAC AU SUD DU VILLAGE

ATTENTION, Une concertation Publique va avoir lieu concernant la création d’une ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) au Nord de la ZAC du Technopole et au sud du village. Une réunion de présentation est prévue le Vendredi 23 mars à 18h à la Maison du Développement Industriel (MDI) au 38 de la rue Frédéric Joliot Curie 13013 (Ecole Centrale).

La concertation se fera du lundi 26 mars 2018 au vendredi 4 mai 2018 inclus à la Délégation Générale de L’Urbanisme, de l’Aménagement et de l’Habitat de la Mairie de Marseille au rez de chaussée du 40 rue Fauchier 13002 (exposition du projet et registre du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 16h30 – permanences d’un technicien les lundi de 9h à 12h et les mercredi de 14h à 16h30)

Le CIQ de Château Gombert sera présent à la réunion et restera vigilant sur la teneur du projet.    Informations à suivre……………

AVIS D’ENQUETE PUBLIQUE VOIES U 372 ET U 378

Du Lundi 30 Octobre au Mercredi 29 Novembre se tiendra l’enquête publique concernant le projet de création de voies U372 et U378 (secteur Bd Bara, Av Paul Dalbret, Ch. de la Grave).

Ce projet impacte la zone de la plaine des Paranques entre l’av. Paul Dalbret, le chemin de la grave et la Bd Bara. Il est en corrélation avec les constructions en cours

Il sera possible de consulter les plans et documents et de laisser ses suggestions ou observations sur le registre d’enquête à la Délégation Générale de l’Urbanisme, de l’Aménagement et de l’Habitat au 40 de la rue Fauchier 13002 du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 16h30.

Une permanence des commissaires enquêteurs sera instaurée le lundi 30/10 et le mercredi 8/11 de 9h à 12h et le mardi 14/11, le jeudi 23/11 et le mercredi 29/11 de 13h30 à 16h30.

Il est possible également de consulter les documents via Internet à l’adresse : http://www.bouches-du-rhone.gouv.fr/Publications/Publications-environnementales/Enquetes-publiques-hors-ICPE/Marseille

 

 

AVIS D’ENQUÊTE PUBLIQUE PLAN DE PREVENTION DES RISQUES « INCENDIE DE FORETS »

Du Lundi 30 Octobre au Jeudi 30 Novembre se tiendra l’enquête publique concernant le projet du nouveau plan de prévention des risques incendie de forets.

Ce plan défini de nouvelles zones sensibles aux risques incendie et crée des contraintes fortes en terme de construction ou reconstruction, accessibilités des secours, débroussaillement, etc. De nombreuses parcelles de Château Gombert ainsi que des secteurs en bordure du massif de l’Etoile se trouvent impactées par ce projet.

Il sera possible de consulter les plans et documents et de laisser ses suggestions ou observations sur le registre d’enquête en Mairie de Secteur 72 rue Paul Coxe 13014 du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 16h45. Une permanence des commissaires enquêteurs sera instaurée le jeudi 2/11 de 9h à 12h et les jeudi 16 et 30/11 de 13h30 à 16h45.

Les personnes concernées par ce plan ont ainsi l’occasion de prendre connaissance du projet et d’apporter leurs remarques.

Il est possible également de consulter les documents via Internet à l’adresse : http://www.bouches-du-rhone.gouv.fr/Publications/Publications-environnementales/Enquetes-publiques-hors-ICPE/Marseille3-6_zonage_Planche5

La LINEA, le contournement du village

ATTENTION PROJET ACTUELLEMENT EN ATTENTE DE TRANSFERT DE COMPÉTENCES ENTRE CONSEIL DÉPARTEMENTAL ET MÉTROPOLE.

L’aménagement d’un tronçon prioritaire, baptisé LINEA (Liaison Nord Est de l’Agglomération marseillaise), reliant le quartier Saint-Mitre (13e) à Allauch, a été défini car le plus à même de désengorger la voirie existante. Les autres sections de la RD4d seront réalisées dans un second temps.

Il ne s’agit donc pas d’une autoroute ou une voie rapide mais au contraire d’une voirie de type « boulevard urbain multimodal » (c’est-à-dire pouvant accueillir des voies de bus, des pistes cyclables, des trottoirs et où la vitesse est réduite des plantations d’arbres). L’objectif est d’améliorer la desserte en transport collectif et la circulation sur l’ensemble des voiries des communes concernées tout en tenant compte des enjeux environnementaux du secteur.

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Linea Chato

 

 

 

 

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La L2

 L2-logoVisite virtuelle du tracé de la L2

Le tracé de la rocade L2 permettra de relier l’autoroute du Nord à celle de l’Est par une  liaison à 2 x 3 voies de 9,7 km entre l’échangeur des Arnavaux (A7) et l’échangeur de Florian (A50).

L’opération propose une alternative efficace à la traversée du centre-ville pour tous les trafics d’échange inter-quartiers et de déplacements inter-agglomérations, tout en s’insérant dans le tissu urbain des quartiers et dans les projets d’aménagement en cours.

Composante essentielle d’un projet urbain ambitieux pour Marseille, la rocade permettra de :

  • Contribuer à la reconquête des voiries du centre-ville en les allégeant du trafic automobile et en assurant le contournement de Marseille. La mise en service de ces nouveaux itinéraires permettra d’offrir de meilleures conditions de circulation et de sécurité sur l’ensemble du réseau et ainsi de délester les axes traditionnellement chargés de la ville (Rocade du Jarret, parties terminales des autoroutes A7, A50…).
     
  • Contribuer à l’amélioration de la qualité de vie des habitants des quartiers traversés par le projet par la mise en œuvre d’un projet de requalification urbaine (accompagnement des habitants, interfaces avec les aménagements urbains en cours et à venir, insertions paysagères, qualité de l’air…).
     
  • Favoriser le développement des transports collectifs sur les voiries délestées ou sur les dalles des tranchées couvertes de la L2 (tramway, prolongement de la ligne de métro, parc-relais, transports en commun en site propre).

Liens utiles

Le Très Grand Bus (BHNS)

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Le très Grand Bus est en service.

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Les lignes B3A et B3B, modifient l’organisation d’une grande partie des lignes dans les quartiers de St Jérôme et de Château Gombert.

Ligne B3B  Technopôle de Château Gombert <> Métro La Rose

Retrouver les modifications de lignes sur le site de la RTM.

Ligne B3b

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Plan Local d’Urbanisme

Les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) remplacent progressivement les anciens Plans d’Occupation des Sols (POS). Il s’agit d’un urbanisme de projet qui détermine la vocation des terrains et les règles de constructibilité. Le PLU est donc le document d’urbanisme de planification à l’échelon communal. Il permet la densification de certains espaces comme réponse possible aux besoins en termes d’accueil de logements ou de locaux d’activités.Il contribue à la mise en oeuvre de transports performants et accessibles.

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